На этой неделе будет обнародован план
детальной планировки земельного участка текстильного предприятия
нарвской Кренгольмской Мануфактуры площадью 30,3 гектара, который был
составлен проектной фирмой Sweco Projekt на основании созданного
архитектурным бюро Urban Mark объемного видения застройки территории.
Цель
- разделить территорию на 67 участков, изменить их назначение и установить
права на застройку. Планировкой решаются вопросы благоустройства, озеленения,
подъездов и парковок, а также реновации инженерных сетей. Заказчиками
проекта выступают город Нарва и ПТ Narva Gate.
В течение ближайших
20 лет район планируется превратить в один из крупнейших в Нарве
центров, где будут объединены жилые здания, различные развлекательные и
культурные учреждения (например, художественная галерея, концертный и
конференц-центр), научный парк и торговые площади.
На участке
будут построены четыре 20-этажных здания, из которых 3 будут жилыми, а
одно - коммерческого назначения. Другие постройки будут иметь максимум
пять этажей. Памятники культуры, находящиеся в этой зоне, будут
сохранены, восстановлены, и их эксплуатация начнется в соответствии с
установленным Департаментом охраны памятников старины условиями.
История
Кренгольма начинается с 1857 года, когда вместо расположенных на
острове Кренгольм двух лесообрабатывающих предприятий началось
сооружение крупнейшего в Европе предприятия текстильной промышленности.
За это время с нарвских водопадов утекло много воды, и многое
изменилось и в мире и на самом Кренгольме.
«Вместо прежней
закрытой нарвской мануфактуры мы построим новую часть города. После
того, как детальная планировка будет утверждена, скорость дальнейшего
развития проекта зависит от ситуации на рынке. В ходе развития
территории в Нарве появится много новых рабочих мест и Кренгольмская
Мануфактура получит в результате этого новое дыхание», - уверен Яанус
Микк, исполнительный руководитель развивающего территорию ПТ Narva
Gate.
Эйнике Лайдсаар, архитектор Sweco Projekt и руководитель
проекта детальной планировки: «Наша задача - сохранить уже имеющееся и
добавить дополнительную ценность всему району. Своеобразие работы в
Нарве состоит в том, что мы должны учитывать требования по охране
природы и памятников старины, так как на существующие здания бывшей
мануфактуры распространяется общая охранная зона и действуют особые
условия по закону об охране памятников старины».
По словам Юлара
Марка, архитектора Allianss Arhitektid (ранее Urban Mark) и автора
объемной части проекта, важно и сложно было найти равновесие торговыми
и жилыми функциями зданий. «Это как приготовление хорошей еды, где в
достаточной мере, должно быть всего - небольшие эксклюзивные квартиры
на острове с видом на Россию, рядные дома на берегу канала, дома-башни
плюс различные коммерческие функции - развлечение, концертный зал,
торговля, гостиницы, бассейн, исторический музей, офисы и т.д.», -
описал Марк.
