Моя Эстония

Поэтому, подкопив интересные факты, делимся и злободневной, и исторической, и коммерческой, и еще много какой информацией.

Как известно, кинотеатр «Космос» на продажу уже выставлялся. Почему-то тогда ни один любитель кинематографа на предложение Таллиннской мэрии не клюнул. Поэтому участок земли, на котором по-прежнему стоит кинотеатр, продается вновь. Стартовая цена недвижимости на Пярнуском шоссе –767 000 евро.

Назначение строения менять категорически возбраняется, поскольку здание кинотеатра является памятником архитектуры. По этой же причине его нельзя ни сносить, ни перестраивать. Так что найти богатенького любителя кино, согласного вложить денежки в старенький «Космос», будет трудновато.

Лебедь скоро полетит

После большого перерыва кипит работа на стройплощадке «Черного лебедя». Народное название снесенного здания кафе «Кадриорг» на Нарвском шоссе перешло по наследству и к новостройке, из-за фасада которой нарядно и молодо выглядывает историческая вилла Моnrepos. Неужели ей все-таки повезло и она сохранится для следующих поколений?

Руководитель проекта, член правления NG Eesti AS Александр Мазько работой реставраторов доволен: «Они сделали даже больше, чем было нужно. Фасад не только законсервирован, он укреплен, обновлен, приведен в идеальное для памятника состояние. Что касается нового здания, то после замораживания объекта, на которое мы были вынуждены пойти из-за кризиса, строительство возобновлено и идет полным ходом. По договору работы должны быть закончены к 30 ноября этого года. Надеемся, что так оно и будет».

В начале сентября в Таллинне в рамках Архитектурного биеннале состоится подведение итогов и награждение победителей международного архитектурного конкурса Street2020. Биеннале объединит молодых и опытных архитекторов, теорию и практику, градостроительство и ландшафт.

Цель конкурса Street2020 – сочинить и спроектировать новую концепцию городской улицы. В результате автомобильного бума 90-х годов городские улицы превратились в узкие шумные коридоры, где не было места пешеходам и велосипедистам. Победили в конкурсе американские архитекторы из бюро Warren Techentin Architecture, создавшие впечатляющий многоярусный проект.

Дочерняя фирма концерна недвижимости ArcoVaraпод названием Arco Investeeringute AS подписала договор с Ленинградской областью о совместной деятельности, согласно которому Arco Vara будет осуществлять руководство строительством жилого микрорайона. Площадь будущей застройки – 63 гектара неподалеку от города Сертолово. Планируется построить там 250-300 индивидуальных коттеджей и десять рядных домов. В микрорайоне будут также торговый центр и детский сад. Завершить строительство планируется за 48 месяцев.

Почему россияне решили сотрудничать именно с эстонской фирмой, рассказал «ДД» председатель правления Arco Vara AS Лембит Тампере: «Наша фирма является крупнейшим в странах Балтии застройщиком жилых районов. Так, за последние 15 лет нами было построено более 700 домов как в Эстонии, так и в Латвии. В Эстонии это, например, Вескимёльдре и Меривялья, в Латвии – Мазаис и Балтезерс. Поэтому инвестиционная компания Haddox Enterprises Ltd, знакомая с нашей деятельностью, и предложила российской стороне нашу кандидатуру. Мы надеемся, что через год все смогут увидеть первые результаты совместной работы. В настоящее время Arco Vara не планирует инвестировать в проект свои средства, а рассматривает его как хорошую возможность расширить сферу своих интересов и получить опыт сотрудничества с Российской Федерацией».

Квартал таллиннской улицы Нафта до сих пор не был охвачен перестройкой. Но теперьтам планируется построить мультифункциональный торгово-развлекательный центр со множеством магазинов и гипермаркетом. Но чтобы посетители занимались не только шопингом, в центре предполагается кинотеатр и даже библиотека.

Скоро культовую фразу «как пройти в библиотеку» можно будет услышать на финском или шведском языках, поскольку главными посетителями центра, расположенного около D-терминала, будут скорее всего иностранные туристы.

А закон – всегда закон

В Mинистерство экономики и АО KredEx обращаются представители многих квартирных товариществ, озабоченные тем, что местные самоуправления при приеме ходатайств на получение разрешения на строительную деятельность с целью реновации или реконструкции жилого строения требуют собрать подписи всех собственников квартир, подтверждающие их добрую волю.

Более того, некоторые чиновники требуют, чтобы проект, на основании которого дается разрешение, тоже был одобрен всеми жильцами. По мнению Министерства экономики, это требование не соответствует Закону о строительстве. Достаточно решения общего собрания, на котором присутствует 50% плюс один собственник. Также не требуется согласование проекта со всеми собственниками.

Детали биографии дома

Продолжается продажа квартир в очередном историческом здании, расположенном в центре Таллинна по адресу улица Ф.Р. Крейцвальда, 12. Но повод для сообщения не экономический, а исторический. Первый профессиональный эстонский архитектор Карл Бурман спроектировал его в 1912 году как жилой дом. Собственником дома был инженер Конрад Мауритц.

Богаты были инженеры в царской России! Но господин Мауритц был не только богат, но и изобретателен. Дело в том, что на момент сдачи проекта у Бурмана еще не было диплома архитектора, и, следовательно, он не имел права поставить на нем свою подпись. Так что официальным автором проекта стал... собственник здания.

Подозрительные объявления

И в заключение–немного юмора. Правда, черного. Читатели портала www.kv.ee нередко сталкиваются со странностями. Вот и недавно они заметили серию однотипных объявлений загадочного содержания. Некто Дэвид Фаерман продавал 26-метровую квартирку на втором этаже двухэтажного дома на улице Роо в Таллинне за 165 000 крон,или 10 545 евро. Ничего странного? Абсолютно, хотя и подозрительно дешево.

Но когда рядом находятся объявления Марка Камински, который продает аналогичную квартиру на улице Юхкентали, тоже на втором этаже, тоже с печным отоплением за те же деньги и квартиру с печным отоплением на бульваре Каарли, на котором отродясь не было деревянных домов, некто Дэйвид Кирсс –тоже маленькую, тоже на втором, но на Висмари, а г-н Алекс Мартынофф – точь-в-точь такую же, но уже на улице Херне, то голова начинает несколько даже кружиться.

Особенно, когда оказывается, что у всех этих, с позволения сказать, продавцов один и тот же телефон, владелец которого всегда недоступен, но милый женский голос сообщает на двух языках: «Ваши номера телефонов и время звонка будут переданы ему СМС-сообщением, которое вы оплачиваете в соответствии с прейскурантом вашего оператора». Попробуйте сами. Номер 58105936.

Любовь Маклеренко
www.dzd.ee