Заплатив маклеру 10 000 евро, житель Москвы стал владельцем квартиры в
Ида-Вирумаа. Это один из примеров десятков россиян, которые после
покупки квартиры используют визу, скорее, для шопинга в Париже, а в
Эстонию не возвращаются.
В Ида-Вирумаа, в красивом прибрежном поселке Вока и в деревне Вола
живет около тысячи человек. Наряду с частными домами там есть также
примерно дюжина многоквартирных домов, в каждом из которых — по 24
квартиры. В одном подъезде одного из этих домов живут четыре одиноких
мужчины, в другом — еще четверо одиноких мужчин.
Почти все остальные квартиры проданы гражданам российского государства.
Однако прибывших из-за границы новых соседей и отдыхающих там никто не
видел.
Председатель квартирного товарищества другого дома Урси Йоост сказала,
что ситуация складывается более чем странная. «На днях я ездила в Йыхви и
разговаривала с маклером, который сказал, что наши квартиры в Вока
пользуются в России большим спросом», — отметила Йоост.
Квартиры копят долги
Одна дама из Петербурга, также купившая в Вока квартиру, по крайней
мере, проявила инициативу и сдала свое жилье в аренду. Большинство же
квартир пустуют и копят долги.
Правда, некоторые москвичи летом любят отдыхать в Вока на море. Им там
нравится — прекрасная природа и, кроме того, там они могут общаться на
родном русском языке. Но есть и такие, кто купил квартиру и уехал, забыв
даже закрыть окна на зиму.
Член правления квартирного товарищества дома, находящегося в Вока по
Нарвскому шоссе, 11, Ханно Мельтсас живет в доме, в котором из 24
квартир пять принадлежат жителям России, однако, как он отметил, у них
нет проблем с платежами.
Целью является виза
Йоост не знает, что делать в такой ситуации. «В законе могло бы быть
такое положение, что если человек шесть месяцев не использует квартиру
или не платит долги, то у него можно отобрать жилье», — предложила она.
В Йыхви однокомнатная квартира стоит примерно 8000 евро — как правило, россияне не приобретают жилье, стоящее дороже 10 000 евро. Генеральный директор консульского отдела Министерства
иностранных дел и бывший генконсул ЭР в Санкт-Петербурге, которого
российские власти в марте прошлого года выслали из страны, Расмус Луми
считает, что поселок Вока явно используется для визовых схем.
«Несомненно, приобретение недвижимости может быть связано с шенгенской
визой, — сказал Луми. — Надо полагать, что именно с этой целью там
приобретают недвижимость. Эту возможность нельзя исключать».
Как пояснил Луми, если человек купил в Эстонии недвижимость и, ссылаясь
на это обстоятельство, хочет получить визу, ему могут дать визу на
обычных основаниях, но, если выяснятся какие-то весомые обстоятельства,
могут и отказать.
Таким образом, само по себе наличие недвижимости еще не гарантирует
получение визы, однако российские граждане могут считать, и в какой-то
мере небезосновательно, что, имея в Эстонии недвижимость, у них больше
шансов получить визу. «Если же выясняется, что человек злоупотребляет
этим, то в дальнейшем ему будет не так просто получить визу», — пояснил
Луми.
По его словам, невозможно выяснить, сколько виз было выдано на
основании владения недвижимостью, поскольку это обстоятельство не
фиксируется отдельно. «В том случае, если человек реально приехал в
свою квартиру, ночует, находится там и проводит время, значит, виза
используется по назначению. Злоупотреблением можно считать, если в
Эстонии покупают себе какой-нибудь сарай, а на самом деле ездят на
шопинг в Париж», — отметил он.
По оценке Луми, при ходатайстве о визе следовало бы выяснять повод, но
сделать это отнюдь не так просто. Тем не менее, наши консулы делают все
возможное, чтобы в ходе делопроизводства принимались правильные решения.
Мы обсуждали этот вопрос с депутатами Рийгикогу, с МИДом, Департаментом
полиции и погранохраны, но сделать ничего нельзя. С точки зрения
закона, мы не можем ничего предпринять. Нет ничего плохого в том, что
россияне покупают квартиры, поскольку многие из тех, кто приезжают,
достаточно обеспеченные люди.
Но хуже всего, если появятся долги, это особенно актуально сейчас,
накануне зимы и отопительного сезона. Новоиспеченные владельцы квартир
просто уедут за границу, а квартирные товарищества окажутся в плачевном
положении.
Когда мы обратили внимание на эту проблему в Кохтла-Ярве, мы обсуждали
ее с Урмасом Рейнсалу, возглавлявшим тогда парламентскую социальную
комиссию. Мы надеемся, что Рийгикогу поднимет этот вопрос.
Правда, некоторые москвичи летом любят отдыхать в Вока на море. Им там
нравится — прекрасная природа и, кроме того, там они могут общаться на
родном русском языке. Но есть и такие, кто купил квартиру и уехал, забыв
даже закрыть окна на зиму.
