Моя Эстония

Стильная жизнь

Живописный сельский ландшафт в сочетании с городскими удобствами, место работы в буквальном смысле рядом с домом, чистый воздух и лес, до Таллинна всего 30 минут на автомобиле, все соседи – знакомые или товарищи по работе, никаких очередей в детские сады и опасений, как ребенок доберется домой после школы. Никаких нежелательных незнакомцев на улицах, а следовательно – нулевая преступность.

Здоровый климат для всей семьи, когда жена знает, где и с кем проводит после работы время муж, а мужу доподлинно известно, что и почем покупает жена в соседнем бутике Armani... Родители одноклассников сына хорошо знакомы между собой, а дочку можно спокойно отпускать играть в боулинг с соседом по лестничной площадке. Квартиры уютны и недороги в оплате, офисы оборудованы по последнему слову техники, магазины полны товаров самых модных и дорогих брендов и свежими продуктами...

Поскольку Оксфорд-парк находится в окружении многочисленных полей и сельскохозяйственных угодий, то в местных эко-магазинах и на рынке продаются абсолютно свежие, экологически чистые продукты питания, которые буквально прямо с близлежащих полей и ферм попадают на тарелки обитателей Оксфорд-парка. Слова «безработица» просто не существует в лексиконе.

Там открыт первый в Эстонии автоцентр электрических и использующих альтернативные виды топлива автомобилей, а рядом будет расположен FuelBar – первый в Европе центр полного обслуживания и заправки транспортных средств электроэнергией, биотопливом, дизелем, бензином, водородным топливом, а также видами топлива, которых еще не существует в природе, но которые всенепременно появятся. Весь Оксфорд-парк будет подключен к электросети, а также, как гласит домашняя страничка проекта, «и к отдельному, совершенно автономному возобновляемому источнику электропитания, генерирующему электричество путем перерабатывания биомассы».

Для всех жителей и бизнес-клиентов предлагается бесплатный общественный транспорт до Таллинна. Услуги медицинского центра доступны и своевременны. Различные бесплатные курсы по повышению квалификации и саморазвитию ведут лучшие преподаватели. Темы – любые, от изучения иностранных языков до курсов по выпечке хлеба или боевых искусств. И все это в минутах ходьбы от места работы или дома. Короче говоря, огромное желание созидать должно наполнять душу «оксфордца» каждый день. Ведь именно для этого существуют города будущего!

Стильный труд

В Оксфорд-парке будет построено жилье для 350 семей: рядные дома, коттеджи, дома на две-три семьи. Видимо, обслуживающий персонал, включая работников торговли, здравоохранения и просвещения будет приезжать либо из Таллинна, либо из окружающих сел. Значит, стильная жизнь на них не распространится. Что касается избранных, то они работают в фирмах, которые расположили свои штаб-квартиры в Оксфорд-парке, что вполне логично: как-никак это 700 человек обоего полу, способные приобрести новое недешевое жилье, а значит – либо образованные, либо предприимчивые.

А если наоборот: они – особо ценные, но не богатые специалисты? Тогда логично другое: вопрос с жильем своих сотрудников должен решить работодатель. Интересно, он будет сдавать им квартиры внаем, предоставит их бесплатно или же вынудит работников взять кредит для покупки модерновых апартаментов? И вообще, жить и работать в городе будущего должны исключительно трудоголики, которым хлеба не надо – работу давай! Поскольку уютный современный дом находится в одной минуте ходьбы от офиса, то на работе можно задерживаться допоздна. Ради процветания родной конторы. Там будут созданы такие условия, где престиж, высокий профессионализм, лидерство и предпринимательство поощряются, поддерживаются и развиваются. В тихой среде Оксфорд-парка так легко сосредоточиться на созидательном труде... Завтрак, обед и ужин вам тоже обеспечены.

Очень существенной особенностью Оксфорд-парка является «Клуб Black». Он будет создан как эксклюзивный клуб... эстонских и русских миллиардеров-жителей поселения. Порядок проведения совещаний, заседаний и размер членских взносов будет уточнен после появления в Оксфорд-парке вышеозначенных миллиардеров. Вроде бы сегодня уже не 1 апреля, так что придется поверить и в это!

Честное слово, читаешь информацию про недалекое светлое будущее поселка Юуру и думаешь, что это: силиконовая долина, новосибирский Академгородок в лучшие времена, штаб-квартира Google, где тоже почти коммунизм? Фрагмент из научно-фантастического романа? Сценарий блокбастера? Нью-Васюки? Да нет, это все вполне серьезно. Конечно, я слегка переработала рекламный текст, добавив в него немного перца, потому что обычную сладкую рекламу обычному жителю Эстонии читать обычно бывает горько.

В какой чудесной стране мы живем!

Складывается впечатление, что проект рассчитан прежде всего на иностранных инвесторов, так красочно рекламируется прелесть ведения бизнеса именно в Эстонии. Не могу удержаться от цитирования:
«Оксфорд-парк расположен в Эстонии, недалеко от столицы Таллинна – посередине между Скандинавией и Россией. Регион обеспечивает несравнимые условия налогообложения и среду для ведения бизнеса для всех местных и международных компаний: нулевой налог на прибыль (если прибыль остается внутри компании) и налог на распределение прибыли составляет всего 21%. Упрощенное создание фирм (процесс занимает 15 минут в Интернете), электронное голосование, SMS-платежи, ведущая инфраструктура инфотехнологий (в Эстонии была изобретена всемирно известная программа Skype) и многие другие важные особенности, такие, как простые в трактовании акты законодательства. Именно поэтому Оксфорд-парк является подходящим местоположением для главной европейской конторы».

Вы, конечно, поняли, что со всей Европы тут же сбегутся инвесторы открывать свои главные конторы в волости Юуру, любоваться профессионально спланированным ландшафтом и кататься по нему на роликовых коньках.

Шутки шутками...

Желчь – продукт для организма весьма полезный. Но и некоторая ирония, да простят мне ее фанаты Оксфорд-парка, и неверие в успех проекта (а об этом уже поговаривают в кулуарах) невольно уступают место интересу и любопытству: а вдруг все получится и в Эстонии появится-таки уникальное поселение?

Реализацией проекта, то есть продажей его жилых и коммерческих площадей народонаселению будет заниматься бюро недвижимости Uusmaa, в частности, маклер Марина Ходус. Она говорит, что относится к проекту с большим интересом и ответственностью.

«Это в какой-то мере испытание для маклера – заниматься столь масштабным проектом. А как жительница Эстонии я рада, что Оксфорд-парк будет строиться именно у нас, это хорошая реклама Эстонии. Концепция проекта "работай и живи в одном месте” успешно работает в разных странах. Для Эстонии это новый подход к жилищному строительству. А, как мы знаем, все новое вызывает недоверие. Но даже невозможное становится возможным, если быть уверенным в себе и все тщательно продумывать. Проект Оксфорд-парка разрабатывается уже с 2006 года, и проделана большая работа, что, несомненно, веский аргумент в споре. Во-вторых, мировой энергетический и экологический кризис заставляет людей думать, как жить по-новому, более экономно и экологически чисто. Оксфорд-парк – и есть решение этих проблем», – вселяет в нас оптимизм Марина Ходус.

Who вы, девелопер проекта Oxford Sustainable Group? Это – ведущая компания в сфере возобновляемого сельского хозяйства, возобновляемых источников энергии и устойчивого развития в Центральной, Восточной и Северной Европе. На сегодняшний день основной капитал Oxford Sustainable Group составляет более 2,5 миллиарда евро. Компания занимается инвестициями на фондовом рынке, различными частными инвестициями, а также совместными проектами. Ею основано Всемирное сообщество экологического строительства в Центральной и Восточной Европе. Предыдущие результаты производительности – как в период экономического роста, так и в период спада – действительно превзошли результаты других специалистов той же отрасли.

Эта информация внушает доверие. Поживем, как говорится, и увидим. А пока остается только рассматривать проект: сбегающие с холма ленточки улиц, двухэтажные жилые дома со стилизованными, будто камышовыми крышами, много дерева на фасадах и деревьев на улицах, фонтаны и опять же деревянные тротуары в «коммерческой зоне», променады и садики на плоских крышах офисных зданий... Выглядит красиво.

Попалась в руки колонка главного редактора раплаской газеты Nädaline Тыниса Тыниссона, который вспоминает о провалившемся много лет назад скандальном проекте Rapla Hollywood Тойво Курмета, который хотел построить в Рапла настоящую киностудию международного масштаба, но дело кончилось плачевно. Коллега-журналист желает Oxford Sustainable Group успешной реализации проекта. Что ж, попробую и я сменить иронию на радостное ожидание чуда.

***
А вообще-то есть одна идея. Кажется, неплохая. Может быть, если недвижимость будет не очень успешно продаваться, отправить на поселение в Юуру наше правительство? С глаз подальше. Там они смогут познакомиться с гипотетическими русскими миллиардерами из «Клуба Black». Может быть, научатся друг у друга чему хорошему... Тем более что кампания по продаже уже началась.

Любовь Маклеренко
www.dzd.ee